1. negatiivisen reaalikoron (ennen euron vaatimaa vahvaa markkaa) aikaan suomen talous kasvoi. Eli matala, jopa reilusti negatiivinen korko on hyvä? Silloin oli myös luotto säännöstely ja asuntovelkakin vaati säästöjä. (Mitä muuten Suomen pankki nytkin ajaa.)
2. Nollakorko ja 0% inflaatio ilman luottosäännöstelyä nostaa omaisuusarvoja hiukan. Oletetaan 100e arvoinen metsäläntti tai yritys jotka kumpikin tuottaa 5% tuoton vuodessa. Paljon on käypä hinta?
30v sijoitushorisontilla, pyrkimys säilyttää rahamääräinen arvo, nollakorko, tekee 411e.
Osa sijoittanee kuitenkin 50v tähtäimellä ja olettaa että EKP joskus onnistuu siinä 2% inflaatio tavoitteessaan. Hinta ponkaisee helposti 1000e tuntumaan.
Meinaa et asuntojen hinta kymmenkertaistuu jolloin ensiasunnon ostaminen pienituloisilla vaikeutuu. Sijoitushorisontin kasvu, siis aikavälin, helposti nostaa hinnan lukuun ääretön. Ongelma, harva suostuu ottamaan äärettömän suurta velkaa vaikkapa koirankopin ostoon.
Inflaatiosta muistetaan tuoreet tapaukset Alia on myös Mansa Musan joskus maininnut. Kaksi merkittävää inflaation aikaa on unohtunut.
1. Mustansurman aika. Työvoima pula nosti palkkoja. Siihen yhdistyi tuottavuuden nousu. Heikkotuottoiset pellot jäivät kesannolle, matalan tuottavuuden töihin ei riittänyt työvoimaa.
2. Amerikan sivistäminen / rauhaan pakottaminen. Espanja rahtasi vuosittain laivastollisen kultaa ja hopeaa mikä sai aikaan ehkä 2% inflaation koko euroopassa. Arvometallien kierto:
Amerikka -> Espanja -> Hollanti / Englanti -> Kiina
Merkillepantavaa on ettei Espanjan talous kehittynyt pätkääkään tuon massiivisen kultaharkko rahoituksen seurauksena. Sama kehitysmaa viimeiset 500 vuotta.
Tuosta korkotasosta voidaan olla monta mieltä.
1. negatiivisen reaalikoron (ennen euron vaatimaa vahvaa markkaa) aikaan suomen talous kasvoi. Eli matala, jopa reilusti negatiivinen korko on hyvä? Silloin oli myös luotto säännöstely ja asuntovelkakin vaati säästöjä. (Mitä muuten Suomen pankki nytkin ajaa.)
2. Nollakorko ja 0% inflaatio ilman luottosäännöstelyä nostaa omaisuusarvoja hiukan. Oletetaan 100e arvoinen metsäläntti tai yritys jotka kumpikin tuottaa 5% tuoton vuodessa. Paljon on käypä hinta?
30v sijoitushorisontilla, pyrkimys säilyttää rahamääräinen arvo, nollakorko, tekee 411e.
Osa sijoittanee kuitenkin 50v tähtäimellä ja olettaa että EKP joskus onnistuu siinä 2% inflaatio tavoitteessaan. Hinta ponkaisee helposti 1000e tuntumaan.
Meinaa et asuntojen hinta kymmenkertaistuu jolloin ensiasunnon ostaminen pienituloisilla vaikeutuu. Sijoitushorisontin kasvu, siis aikavälin, helposti nostaa hinnan lukuun ääretön. Ongelma, harva suostuu ottamaan äärettömän suurta velkaa vaikkapa koirankopin ostoon.
Inflaatiosta muistetaan tuoreet tapaukset Alia on myös Mansa Musan joskus maininnut. Kaksi merkittävää inflaation aikaa on unohtunut.
1. Mustansurman aika. Työvoima pula nosti palkkoja. Siihen yhdistyi tuottavuuden nousu. Heikkotuottoiset pellot jäivät kesannolle, matalan tuottavuuden töihin ei riittänyt työvoimaa.
2. Amerikan sivistäminen / rauhaan pakottaminen. Espanja rahtasi vuosittain laivastollisen kultaa ja hopeaa mikä sai aikaan ehkä 2% inflaation koko euroopassa. Arvometallien kierto:
Amerikka -> Espanja -> Hollanti / Englanti -> Kiina
Merkillepantavaa on ettei Espanjan talous kehittynyt pätkääkään tuon massiivisen kultaharkko rahoituksen seurauksena. Sama kehitysmaa viimeiset 500 vuotta.